25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 2 107 $/m² · 336 m² · constr. 1980 · terrain 42 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 980 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734968283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
72005734968283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-07-23 · 895 m · Vendu 1 175 000 $ (3 645 $/m²) 322,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 082 283 $ Poids 68 % |
| 2 | 709, rue des Asters, Saint-Eustache 2025-08-11 · 767 m · Vendu 1 301 000 $ (3 597 $/m²) 361,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 431 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 232 111 $ Poids 53 % |
| 3 | 275, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 550 $/m²) 338 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 645 $ Poids 48 % |
| 4 | 377, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2025-09-26 · 875 m · Vendu 1 200 000 $ (4 194 $/m²) 286,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +104 649 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 295 844 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +101 489 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 250 254 $ Poids 33 % |
| 6 | 373, des Jonquilles, Saint-Eustache 2024-06-19 · 884 m · Vendu 1 140 000 $ (3 194 $/m²) 356,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 204 388 $ Poids 20 % |
| 7 | 385, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2024-05-10 · 869 m · Vendu 1 060 000 $ (3 159 $/m²) 335,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 151 696 $ Poids 19 % |
| 8 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 209 014 $ Poids 18 % |
| 9 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −70 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 323 179 $ Poids 17 % |
| 10 | 275, Montée Saint-Charles, Saint-Eustache 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 755 $/m²) 279,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +105 901 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 106 298 $ Poids 12 % |
| 11 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 793 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 261-269, rue Globensky, Saint-Eustache 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 848 $/m²) 280,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 910 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.