14 Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 246,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 615 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735002389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3173967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
72005735002389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 471 m · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −66 720 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 002 544 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-06-17 · 147 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 916 881 $ Poids 45 % |
| 3 | 625, Rue des Hibiscus, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (3 639 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 808 454 $ Poids 39 % |
| 4 | 629, rue des Hibiscus, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 851 $/m²) 255,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 881 015 $ Poids 38 % |
| 5 | 626, Rue des Géraniums, Saint-Eustache 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 068 $/m²) 236 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 885 356 $ Poids 37 % |
| 6 | 638, rue des Hibiscus, Saint-Eustache 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 943 $/m²) 263 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 249 682 $ Poids 33 % |
| 7 | 417, boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 334 992 $ (1 268 $/m²) 264,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −33 499 $ | 290 331 $ Poids 31 % |
| 8 | 279, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 626 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 928 826 $ Poids 30 % |
| 9 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 863 918 $ Poids 27 % |
| 10 | 414, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 204 $/m²) 221,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 972 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 874 470 $ Poids 26 % |
| 12 | 377, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 194 $/m²) 286,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −83 048 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 108 147 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.