29 Chemin OKA · Saint-Eustache
Valeur estimée
702 800 $
Autre · 181 $/m² · 3 882 m² · constr. 1983 · terrain 12 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 882 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 030,1 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 233 900 $
Rôle antérieur 5 778 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744507693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3164442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 412 900 $
Valeur bâtiment
4 821 000 $
Rôle antérieur
5 778 500 $
ID provincial
72005744507693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Guy, Saint-Eustache 2026-02-16 · 137 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 64 % |
| 2 | 420, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-11-26 · 286 m · Vendu 1 080 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 158 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 259, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 813 m · Vendu 694 000 $ Ajust. marché +56 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 939 $ Poids 49 % |
| 4 | 601, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 853 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 47 % |
| 5 | 560, chemin D'Oka, Deux-Montagnes 2026-03-03 · 947 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 44 % |
| 6 | 132, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 39 % |
| 7 | 1001, rue Marquette, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 883 m · Vendu 1 000 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 117 759 $ Poids 36 % |
| 8 | 520, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-07-14 · 910 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 998 $ Poids 35 % |
| 9 | 1203, chemin Oka, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 823 $ Poids 31 % |
| 10 | 1107, rue De La Chapelle, Deux-Montagnes 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 137 $ Poids 30 % |
| 11 | 1105, rue de la Chapelle, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 29 % |
| 12 | 424A, 5ième Avenue, Deux-Montagnes 2024-11-01 · 526 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +83 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 893 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.