19 Chemin OKA · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 049 200 $
Autre · 2 479 $/m² · 423,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 659 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744507857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3165314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
72005744507857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +123 296 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 834 439 $ Poids 28 % |
| 2 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +130 302 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 005 355 $ Poids 15 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +130 380 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 258 254 $ Poids 11 % |
| 4 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +247 447 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 434 683 $ Poids 8 % |
| 5 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 466 134 $ Poids 5 % |
| 6 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 792 743 $ Poids 5 % |
| 7 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +101 798 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 699 677 $ Poids 4 % |
| 8 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 638 750 $ Poids 4 % |
| 9 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +184 875 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 394 674 $ Poids 4 % |
| 10 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 441 488 $ Poids 4 % |
| 11 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +174 139 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 550 152 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 727 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.