14-16 Chemin OKA · Saint-Eustache
Valeur estimée
971 800 $
Autre · 2 318 $/m² · 419,3 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 478 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744518202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3173992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
72005744518202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +113 272 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 824 415 $ Poids 27 % |
| 2 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +125 338 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 909 541 $ Poids 16 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +123 762 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 251 636 $ Poids 11 % |
| 4 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 663 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 233 783 $ Poids 9 % |
| 5 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +239 439 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 426 675 $ Poids 8 % |
| 6 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 466 134 $ Poids 5 % |
| 7 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 704 823 $ Poids 5 % |
| 8 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +98 639 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 617 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 638 750 $ Poids 4 % |
| 10 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +178 687 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 388 486 $ Poids 4 % |
| 11 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 441 488 $ Poids 4 % |
| 12 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +167 474 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 1 389 424 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.