26 VIEUX CHEMIN D'OKA · Saint-Eustache
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 198,3 m² · constr. 1980 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 532 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744525817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
72005744525817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 327 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 838 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 682 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 052 $ Poids 61 % |
| 3 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 839 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 745 475 $ Poids 53 % |
| 5 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 443 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 307 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 888 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 793 $ Poids 46 % |
| 7 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 248 $ Poids 37 % |
| 8 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 107 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-01-15 · 761 m · Vendu 762 500 $ (4 164 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 864 155 $ Poids 37 % |
| 10 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 758 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 928 $ Poids 34 % |
| 11 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 512 $ Poids 33 % |
| 12 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +6 689 $ | 179 698 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.