14 VIEUX CHEMIN D'OKA · Saint-Eustache
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 191,7 m² · constr. 1987 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 200 $
Rôle antérieur 741 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744526852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
72005744526852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 779 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 332 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 854 550 $ Poids 83 % |
| 2 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 723 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 449 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 302 170 $ Poids 60 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 854 928 $ Poids 52 % |
| 5 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 062 $ Poids 50 % |
| 6 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 935 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 805 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 644 603 $ Poids 39 % |
| 8 | 239, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-01-15 · 807 m · Vendu 762 500 $ (4 164 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 850 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 631 596 $ Poids 36 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 964 $ Poids 35 % |
| 11 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 862 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +70 128 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 800 540 $ Poids 33 % |
| 12 | 267, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2024-10-10 · 742 m · Vendu 200 863 $ (1 044 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 523 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +19 082 $ | 260 103 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.