129 Rue SAINT-DENIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 4 966 $/m² · 105,6 m² · constr. 1998 · terrain 54 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 577,9 m²
Frontage
106 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744603611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
72005744603611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 336 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 540 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 423 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 136 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 358 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 686 604 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 451 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 842 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 946 $ Poids 87 % |
| 6 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 333 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 582 558 $ Poids 86 % |
| 7 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 111 $ Poids 85 % |
| 8 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 341 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 886 $ Poids 85 % |
| 9 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 166 $ Poids 84 % |
| 10 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 270 $ Poids 83 % |
| 11 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 030 $ Poids 83 % |
| 12 | 32-34, rue du Plateau, Saint-Eustache 2025-12-09 · 288 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 869 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.