110 Rue DOCTEUR-GUSTAVE-LABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
254 800 $
Autre · 6 759 $/m² · 37,7 m² · constr. 1978 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 86 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744605882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
72005744605882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 1 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Prévert, Laval 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (5 381 $/m²) 48,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 596 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 268 636 $ Poids 10 % |
| 2 | 641, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (8 162 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 274 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −37 762 $ | 350 119 $ Poids 6 % |
| 3 | 606, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (7 906 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 356 513 $ Poids 4 % |
| 4 | 614, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 373 872 $ Poids 3 % |
| 5 | 3650, 20e rue, Laval 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 679, croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 663, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (6 936 $/m²) 51,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −49 249 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 310 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 416, 4e avenue, Deux-Montagnes 2024-06-03 · 959 m · Vendu 339 000 $ (6 570 $/m²) 51,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 213 $ Poids 2 % |
| 9 | 673, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (7 782 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 362 568 $ Poids 2 % |
| 10 | 1302, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 401 519 $ Poids 2 % |
| 11 | 3650, 20e rue, Laval 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 369 $/m²) 51,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 747 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.