183 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
929 400 $
Autre · 2 075 $/m² · 448 m² · constr. 1930 · terrain 1 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 507 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744606210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3164413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 800 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
72005744606210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 444 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 190 605 $ Poids 56 % |
| 2 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 422 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 231 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 216 131 $ Poids 43 % |
| 3 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 476 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +147 706 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 022 462 $ Poids 34 % |
| 4 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 498 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +149 151 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 023 908 $ Poids 33 % |
| 5 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 434 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +85 162 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 176 972 $ Poids 33 % |
| 6 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 636 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +152 422 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 062 636 $ Poids 20 % |
| 7 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 455 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +232 817 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 200 554 $ Poids 16 % |
| 8 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 751 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +83 261 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 503 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +587 087 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 4 278 674 $ Poids 9 % |
| 10 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +160 954 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 945 157 $ Poids 7 % |
| 11 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 515 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 281 429 $ Poids 7 % |
| 12 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 836 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 991 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.