171 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
861 400 $
Autre · 2 451 $/m² · 351,5 m² · constr. 1961 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 606 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744606591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
72005744606591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 451 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −35 130 $ | 1 137 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 506 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 955 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 527 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 966 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 457 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 147 772 $ Poids 61 % |
| 5 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 675 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 930 719 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 785 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 463 708 $ Poids 43 % |
| 7 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 467 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 110 927 $ Poids 41 % |
| 8 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 477 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +92 807 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 192 786 $ Poids 29 % |
| 9 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 541 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +94 444 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 3 973 031 $ Poids 25 % |
| 10 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 825 403 $ Poids 23 % |
| 11 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 870 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 224 531 $ Poids 17 % |
| 12 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 139 456 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.