154 Rue DORION · Saint-Eustache
Valeur estimée
869 700 $
Autre · 2 283 $/m² · 381 m² · constr. 1947 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 600 $
Rôle antérieur 977 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744607843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
917 300 $
Rôle antérieur
977 900 $
ID provincial
72005744607843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 445 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 104 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 504 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 930 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 521 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 941 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 481 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 089 459 $ Poids 46 % |
| 5 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 755 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 971 046 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 797 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 453 989 $ Poids 32 % |
| 7 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 584 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +245 045 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 936 632 $ Poids 20 % |
| 8 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +77 809 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 012 $ Poids 16 % |
| 9 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 978 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 220 264 $ Poids 11 % |
| 10 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +60 392 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 188 265 $ Poids 6 % |
| 11 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +103 650 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 309 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.