160 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
853 100 $
Autre · 2 967 $/m² · 287,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 555 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744608589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
72005744608589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 733 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 137 495 $ Poids 68 % |
| 2 | 170-172, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-24 · 134 m · Vendu 662 000 $ (2 493 $/m²) 265,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 843 679 $ Poids 57 % |
| 3 | 101-105, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2026-05-26 · 627 m · Vendu 520 000 $ (2 135 $/m²) 243,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 499 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −70 874 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 980 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 490 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −71 801 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 970 355 $ Poids 51 % |
| 6 | 78-84, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-05-06 · 363 m · Vendu 250 000 $ (983 $/m²) 254,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 604 $ Poids 49 % |
| 7 | 322, 324, 326, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-07-25 · 536 m · Vendu 1 045 000 $ (4 269 $/m²) 244,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +91 139 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 295 772 $ Poids 46 % |
| 8 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 542 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 193 996 $ Poids 42 % |
| 9 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 783 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 628 $ Poids 41 % |
| 10 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 834 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −66 984 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 893 830 $ Poids 30 % |
| 11 | 192-196, rue Labrie, Saint-Eustache 2024-07-02 · 602 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 246 193 $ Poids 23 % |
| 12 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +93 179 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 955 925 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.