43 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
654 800 $
Autre · 4 968 $/m² · 131,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 508 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744611870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
72005744611870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 192 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 561 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 324, Place Major-Lavallée, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 454 m · Vendu 561 500 $ (4 418 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 609 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 172 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 600 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 945 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 534 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 228 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 472 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 938 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-05-27 · 222 m · Vendu 392 500 $ (3 173 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 479 676 $ Poids 62 % |
| 9 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 581 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 919 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 524 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 907 $ Poids 58 % |
| 12 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 997 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 285 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.