140 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
424 300 $
Autre · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744615538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
72005744615538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2026-06-04 · 196 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 68 % |
| 2 | 214-218, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-06-18 · 401 m · Vendu 853 000 $ (6 511 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 756 $ Poids 64 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 472 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 813 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 482 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 522 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 550 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 569 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 605 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 394 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 197, Rue de la Forge, Saint-Eustache 2026-08-03 · 619 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 415 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.