154 Rue BANQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 118,4 m² · constr. 1948 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744617771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
72005744617771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 613 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 540 764 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 15 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 488 463 $ Poids 72 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 454 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −16 411 $ | 490 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 657 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 615 520 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 626 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 475 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 701 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 469 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 835 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 430 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 697 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 120 087 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 628 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 515 793 $ Poids 57 % |
| 10 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 910 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 498 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 786 $ Poids 56 % |
| 12 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 830 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.