155 Rue BANQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 109,4 m² · constr. 1850 · terrain 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744617953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
72005744617953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 7 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 469 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 439 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 632 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 517 787 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 679 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 176 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 649 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 720 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 114 685 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 650 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 494 393 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 32 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 767 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 852 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 611 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 646 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 870 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 111 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.