153 Rue BANQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 88,9 m² · constr. 1940 · terrain 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744617991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
72005744617991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 1 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 508 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 338 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 637 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 894 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 352 888 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 578 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 388 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 919 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 468 261 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 763 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 758 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 425 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 784 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 997 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 791 $ Poids 58 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 641 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 405 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 782 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 714 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 102 381 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.