114 Rue PARANT · Saint-Eustache
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 146 m² · constr. 1943 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744618854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
72005744618854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 820 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 363 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 828 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 887 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 749 805 $ Poids 54 % |
| 5 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 497 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 088 $ Poids 46 % |
| 7 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 872 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue Féré, Saint-Eustache 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 444 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 529 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −15 144 $ | 225 853 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-05-27 · 708 m · Vendu 392 500 $ (3 173 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 437 441 $ Poids 37 % |
| 11 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 319 $ Poids 36 % |
| 12 | 137, rue Lapointe, Saint-Eustache 2024-09-11 · 323 m · Vendu 264 539 $ (1 868 $/m²) 141,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +53 370 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +26 454 $ | 348 473 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.