131-137 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
840 900 $
Autre · 2 744 $/m² · 306,5 m² · constr. 1986 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 523 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744619218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
72005744619218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 579 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 015 929 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 573 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 010 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 818 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 168 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 517 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 939 $ · Ajust. âge +111 245 $ | 1 208 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 170-172, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-24 · 31 m · Vendu 662 000 $ (2 493 $/m²) 265,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 867 366 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 861 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 853 $ Poids 45 % |
| 7 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 543 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 239 148 $ Poids 41 % |
| 8 | 78-84, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-05-06 · 423 m · Vendu 250 000 $ (983 $/m²) 254,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 940 $ Poids 38 % |
| 9 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 940 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 933 603 $ Poids 38 % |
| 10 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 719 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie −135 285 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 4 168 302 $ Poids 21 % |
| 11 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 844 610 $ Poids 19 % |
| 12 | 192-196, rue Labrie, Saint-Eustache 2024-07-02 · 707 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +79 197 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 280 547 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.