144 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
484 000 $
Autre · 7 235 $/m² · 66,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 637,2 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
4211
Usage
Gare d’autobus pour passagers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 085 100 $
Rôle antérieur 2 519 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744619321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 441 200 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
2 519 400 $
ID provincial
72005744619321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 208 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2025-07-22 · 413 m · Vendu 280 000 $ (3 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 306 359 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2025-07-22 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 306 359 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2025-05-02 · 413 m · Vendu 299 000 $ (4 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 338 092 $ Poids 53 % |
| 5 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (8 075 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 687 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2025-07-07 · 386 m · Vendu 280 000 $ (3 646 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 293 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 139, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-05-07 · 731 m · Vendu 405 000 $ (5 556 $/m²) 72,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 025 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 908 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 255 646 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 502 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 499 787 $ Poids 43 % |
| 10 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 561 $ Poids 40 % |
| 11 | 138, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2025-07-10 · 133 m · Vendu 305 000 $ (3 822 $/m²) 79,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 313 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 767 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.