117 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
889 100 $
Autre · 2 176 $/m² · 408,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 708 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744619899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
72005744619899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 584 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 304 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 150 204 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 640 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +93 684 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 968 440 $ Poids 51 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 646 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +95 001 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 969 758 $ Poids 50 % |
| 4 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 125 379 $ Poids 40 % |
| 5 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 936 m · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 955 $ Poids 38 % |
| 6 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 733 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −81 659 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 148 220 $ Poids 31 % |
| 7 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 997 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +98 425 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 008 639 $ Poids 25 % |
| 8 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 844 303 $ Poids 14 % |
| 9 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 782 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +385 435 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 4 077 022 $ Poids 13 % |
| 10 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +105 893 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 233 766 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.