90 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 100 $
Autre · 6 436 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 700 $
Rôle antérieur 451 900 $ +152.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744623510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
72005744623510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 314 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 439 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 387 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 600 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 524 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 600 $ Poids 72 % |
| 6 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 516 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 497 062 $ Poids 72 % |
| 7 | 32-34, rue du Plateau, Saint-Eustache 2025-12-09 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 208 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 591 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 614 030 $ Poids 70 % |
| 9 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 623 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 125 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 319 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 440 495 $ Poids 69 % |
| 11 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 498 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 535 641 $ Poids 68 % |
| 12 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 850 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 475 684 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.