106 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 102,4 m² · constr. 1948 · terrain 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 171 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744623767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
72005744623767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 7 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 549 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 520 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 363 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 130 $ Poids 83 % |
| 4 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 654 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 110 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 641 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 787 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 477 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 571 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 534 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 749 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 877 $ Poids 80 % |
| 9 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 111 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 359 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 499 916 $ Poids 77 % |
| 11 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 590 $ Poids 72 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 458 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 374 858 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.