143-145 Rue BANQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 159,2 m² · constr. 1875 · terrain 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744626126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
72005744626126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 713 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 916 $ Poids 64 % |
| 2 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 226 136 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 656 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 831 $ Poids 54 % |
| 4 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 403 $ Poids 50 % |
| 5 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 901 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Féré, Saint-Eustache 2025-05-02 · 834 m · Vendu 510 000 $ (3 444 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 687 $ Poids 44 % |
| 7 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 300 $ Poids 41 % |
| 8 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 232 $ Poids 38 % |
| 9 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 686 $ Poids 34 % |
| 10 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 765 $ Poids 33 % |
| 11 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 296 $ Poids 33 % |
| 12 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 313 882 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.