136 Rue LILAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 114,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744626568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
72005744626568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 609 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 529 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 537 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 499 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 673 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 627 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 77 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 222 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 664 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 467 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 744 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 118 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 662 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 505 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 808 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 438 499 $ Poids 62 % |
| 9 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 971 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 780 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 494 291 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 479 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.