102 Rue PARANT · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 112,5 m² · constr. 1957 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744627299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
72005744627299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 500 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 498 177 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 704 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 525 701 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 752 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 625 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 106 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 497 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 720 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 466 068 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 789 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 117 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 723 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 504 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 925 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 839 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 492 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 991 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 478 151 $ Poids 59 % |
| 12 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 758 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.