110 Rue PARANT · Saint-Eustache
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 130,3 m² · constr. 1945 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744628041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
72005744628041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 165 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 812 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 119 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 504 996 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 719 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 571 145 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-05-27 · 689 m · Vendu 392 500 $ (3 173 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 416 458 $ Poids 52 % |
| 7 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 472 835 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 106 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 455 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 324, Place Major-Lavallée, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (4 418 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 564 448 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2025-03-20 · 741 m · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 1922 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 591 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 760 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 639 165 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 716 525 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.