100 Rue PARANT · Saint-Eustache
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 132,9 m² · constr. 1946 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744628500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
72005744628500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 835 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 094 $ Poids 69 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 123 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 375 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 718 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-05-27 · 692 m · Vendu 392 500 $ (3 173 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 422 546 $ Poids 50 % |
| 7 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 480 407 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 726 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2025-03-20 · 734 m · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 1922 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 324, Place Major-Lavallée, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (4 418 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 570 191 $ Poids 45 % |
| 11 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 114 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 461 868 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 926 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 450 290 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.