101 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
804 600 $
Autre · 3 120 $/m² · 257,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 800 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744629819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
800 800 $
ID provincial
72005744629819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-105, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2026-05-26 · 391 m · Vendu 520 000 $ (2 135 $/m²) 243,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 154-156, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2025-08-25 · 214 m · Vendu 540 000 $ (2 354 $/m²) 229,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 135 $ Poids 62 % |
| 3 | 170-172, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-24 · 169 m · Vendu 662 000 $ (2 493 $/m²) 265,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 806 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 78-84, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-05-06 · 416 m · Vendu 250 000 $ (983 $/m²) 254,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 810 $ Poids 60 % |
| 5 | 322, 324, 326, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-07-25 · 778 m · Vendu 1 045 000 $ (4 269 $/m²) 244,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 232 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 547 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +91 945 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 258 323 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, rue Landry, Saint-Eustache 2025-02-19 · 276 m · Vendu 688 000 $ (2 981 $/m²) 230,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 670 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 819 222 $ Poids 45 % |
| 8 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 836 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −72 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 031 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 173-179, Rue De Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-02-07 · 150 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 072 217 $ Poids 40 % |
| 10 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 822 481 $ Poids 35 % |
| 11 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 438 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −59 059 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 074 345 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 841 207 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.