24-30 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
991 900 $
Autre · 1 913 $/m² · 518,5 m² · constr. 1985 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 640 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744634409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3174251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
72005744634409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 769 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 266 255 $ Poids 49 % |
| 2 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 870 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 056 070 $ Poids 8 % |
| 3 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 907 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 200 014 $ Poids 6 % |
| 4 | 75, 77, 79, 81, 83, 85, Saint-Jude, Deux-Montagnes 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 957 200 $ (3 626 $/m²) 539,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +363 571 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −195 720 $ | 2 086 611 $ Poids 4 % |
| 5 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 052 803 $ Poids 4 % |
| 6 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 827 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +850 000 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 5 136 587 $ Poids 3 % |
| 7 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 412 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +213 647 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 245 203 $ Poids 1 % |
| 10 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 641 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.