140 Rue LILAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744636028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
72005744636028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 572 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 376 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 689 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 271 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 601 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 966 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 531 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 396 926 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 789 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 260 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 529 761 $ Poids 55 % |
| 8 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 859 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 750 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 814 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 450 807 $ Poids 54 % |
| 10 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 437 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 147 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 699 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 427 344 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.