143 Rue LEMAY · Saint-Eustache
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 92,9 m² · constr. 1920 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744636284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
72005744636284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 7 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 688 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 577 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 323 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 701 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 415 346 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 813 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 871 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 829 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 615 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 402 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 788 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 104 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 697 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 831 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 591 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 987 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.