147 Rue LAPOINTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 106,7 m² · constr. 1850 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744636790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
72005744636790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 11 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 677 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 433 548 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 598 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 510 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 694 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 807 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 722 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 814 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 113 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 715 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 974 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 830 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 612 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 704 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 222 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 447 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.