67 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
690 100 $
Autre · 4 816 $/m² · 143,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 560 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744639844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
72005744639844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 64 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 214-218, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-06-18 · 796 m · Vendu 853 000 $ (6 511 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 818 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 981 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 536 451 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-10-28 · 665 m · Vendu 402 000 $ (2 549 $/m²) 157,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 386 726 $ Poids 59 % |
| 6 | 217-217A, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-26 · 614 m · Vendu 800 000 $ (5 797 $/m²) 138 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 733 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 121 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 653 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 783 509 $ Poids 45 % |
| 9 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 521 399 $ Poids 42 % |
| 10 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 615 742 $ Poids 40 % |
| 11 | 2965, 2e Rue, Laval 2026-05-29 · 905 m · Vendu 483 000 $ (4 128 $/m²) 117 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 495 076 $ Poids 40 % |
| 12 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 313 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 550 989 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.