123 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
458 300 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 38 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744644580700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
72005744644580700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 524 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 619 968 $ Poids 60 % |
| 2 | 2965, 2e Rue, Laval 2026-05-29 · 549 m · Vendu 483 000 $ (4 128 $/m²) 117 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 510 825 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 379 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 162 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Chénier, Saint-Eustache 2025-11-25 · 194 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 490 $ Poids 59 % |
| 6 | 72, rue Chénier, Saint-Eustache 2025-11-21 · 194 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 214-218, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-06-18 · 659 m · Vendu 853 000 $ (6 511 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 838 166 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 655 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 882 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 730 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 734 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 640 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 388 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.