181 Rue LAPOINTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 227,4 m² · constr. 1950 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744647600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
72005744647600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 664 $ Poids 45 % |
| 2 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 655 097 $ Poids 43 % |
| 3 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 256 $ Poids 34 % |
| 4 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 553 $ Poids 32 % |
| 5 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 737 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 867 051 $ Poids 29 % |
| 6 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 768 584 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 933 m · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 832 $ Poids 26 % |
| 8 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 779 $ Poids 23 % |
| 9 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 616 $ Poids 20 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 741 $ Poids 16 % |
| 11 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −99 021 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 069 612 $ Poids 15 % |
| 12 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 419 163 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.