56 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
660 400 $
Autre · 3 076 $/m² · 214,7 m² · constr. 1970 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744648046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
72005744648046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 731 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 888 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 479 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 144 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 154-156, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2025-08-25 · 153 m · Vendu 540 000 $ (2 354 $/m²) 229,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 289 $ Poids 71 % |
| 4 | 101-105, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2026-05-26 · 316 m · Vendu 520 000 $ (2 135 $/m²) 243,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-12-24 · 684 m · Vendu 550 000 $ (2 699 $/m²) 203,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 83 et 85, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-16 · 77 m · Vendu 725 000 $ (3 984 $/m²) 182 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +65 130 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 907 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 284 à 286, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-15 · 959 m · Vendu 675 000 $ (3 327 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 716 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-14 · 397 m · Vendu 670 000 $ (3 284 $/m²) 204 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 810 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 173-179, Rue De Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-02-07 · 323 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 002 728 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue Landry, Saint-Eustache 2025-02-19 · 327 m · Vendu 688 000 $ (2 981 $/m²) 230,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 670 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 761 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 829 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 684 222 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.