50-54 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
727 100 $
Autre · 4 499 $/m² · 161,6 m² · constr. 1960 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 596 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744648433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3174324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
72005744648433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
473 950 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83 et 85, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-16 · 89 m · Vendu 725 000 $ (3 984 $/m²) 182 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 765 111 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 713 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 708 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 325, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-10-28 · 706 m · Vendu 402 000 $ (2 549 $/m²) 157,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 422 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 198 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 196 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 744 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 744 $ Poids 49 % |
| 6 | 214-218, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-06-18 · 777 m · Vendu 853 000 $ (6 511 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +99 625 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 878 081 $ Poids 43 % |
| 7 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 259 573 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 905 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 590 155 $ Poids 42 % |
| 9 | 217-217A, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-26 · 706 m · Vendu 800 000 $ (5 797 $/m²) 138 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 466 $ Poids 40 % |
| 10 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 529 $ Poids 39 % |
| 11 | 350-350A, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 463 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 797 670 $ Poids 37 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 368 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.