99 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 86,2 m² · constr. 1952 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744649276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
72005744649276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 329 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 562 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 386 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 591 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 769 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 495 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 536 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 635 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 546 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 844 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 352 892 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 218 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 895 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 343 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 869 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 465 087 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 630 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 476 859 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.