194 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 000 $
Autre · 5 171 $/m² · 111,2 m² · constr. 1957 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 488 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744657091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
72005744657091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, 2e Rue, Laval 2026-05-29 · 648 m · Vendu 483 000 $ (4 128 $/m²) 117 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 428 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 766 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 522 382 $ Poids 75 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 782 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 495 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 328 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 494 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 865 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 622 374 $ Poids 67 % |
| 6 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 889 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 463 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 702, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-01-26 · 939 m · Vendu 371 000 $ (3 324 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 367 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 662, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-07-28 · 903 m · Vendu 382 500 $ (3 795 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 363 982 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 883 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 501 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 978 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 116 991 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 897 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 435 666 $ Poids 57 % |
| 12 | 32-34, rue du Plateau, Saint-Eustache 2025-12-09 · 808 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 659 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.