1 Rue JEAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 82,7 m² · constr. 1925 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744669276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
72005744669276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 9 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 474 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 584 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 526 988 $ Poids 71 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 073 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 194 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 029 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 376 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 967 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 314 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 546 $ Poids 57 % |
| 8 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 280 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 228 671 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 829 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 348 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.