179 Rue DORION · Saint-Eustache
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744700394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
72005744700394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 134 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 488 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 585 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 394 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 465 007 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 32 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 643 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 375 071 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 259 $ Poids 77 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 374 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 763 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 746 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 536 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 285 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 593 778 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 844 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 275 209 $ Poids 72 % |
| 12 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 828 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 431 567 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.