212 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 152,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744702643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
72005744702643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 979 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 841 165 $ Poids 56 % |
| 3 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 424 $ Poids 53 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 700 765 $ Poids 49 % |
| 5 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 106 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 290 $ Poids 42 % |
| 6 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 563 182 $ Poids 42 % |
| 7 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 580 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 475 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 598 $ Poids 37 % |
| 10 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 256 361 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, rue Lapointe, Saint-Eustache 2024-09-11 · 724 m · Vendu 264 539 $ (1 868 $/m²) 141,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +53 370 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +26 454 $ | 354 731 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue Féré, Saint-Eustache 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 444 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 591 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.