206 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 112,9 m² · constr. 1956 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744702791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
72005744702791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 542 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 496 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 720 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 688 $ Poids 75 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 151 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 627 664 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 521 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 495 867 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 675 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 403 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 643 380 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 205 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 695 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 402 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 83 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 603 679 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.