219 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 78,2 m² · constr. 1957 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744702849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
72005744702849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 169 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 465 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 485 011 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 496 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 291 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 579 960 $ Poids 62 % |
| 6 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 418 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 466 796 $ Poids 61 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 161 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 511 $ Poids 59 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 915 $ Poids 54 % |
| 9 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 202 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 416 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 293, rue Champagne, Saint-Eustache 2025-05-29 · 460 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 421 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 587 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 257 023 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 946 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 487 273 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.