247 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 115,6 m² · constr. 1959 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744703189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
72005744703189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 672 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 436 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 796 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 913 $ Poids 71 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 662 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 509 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 62 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 589 $ Poids 67 % |
| 7 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 110 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 532 029 $ Poids 62 % |
| 8 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 156 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 712 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 735 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 644 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 710 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 507 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 583 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.