239 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744703337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
72005744703337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 54 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 509 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 674 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 476 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 650 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 533 403 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 658 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 458 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 470 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 672 343 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 778 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 430 907 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 689 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 692 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 831 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.