235 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 108,7 m² · constr. 1957 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744703455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
72005744703455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 468 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 640 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 489 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 646 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 454 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 058 $ Poids 76 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 763 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 396 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 412 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 633 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 594 347 $ Poids 67 % |
| 11 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 631 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 849 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.