231 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 98,5 m² · constr. 1957 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744703554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
72005744703554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 63 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 605 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 689 $ Poids 90 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 376 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 473 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 330 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 645 778 $ Poids 83 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 641 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 485 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 633 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 466 677 $ Poids 78 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 195 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 537 $ Poids 76 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 461 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 061 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 403 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 603 977 $ Poids 75 % |
| 12 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 958 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.